In die Heimat investieren: Wie Privatanleger:innen den Alpentourismus mitgestalten

COOEE alpin zeigt, was möglich ist — und was der neue Branchenreport Tourismus 2025 dazu sagt.

Der österreichische Tourismus boomt zum einem und steht zum anderen gleichzeitig vor einem strukturellen Finanzierungsproblem. Das zeigt der Branchenreport Tourismus 2025, den wir vor einiger Zeit gemeinsam mit incert eTourismus und mrp hotels veröffentlicht haben. Ein Ergebnis: 73 % der befragten Betriebe finanzieren sich nach wie vor fast ausschließlich über klassische Bankkredite und mehr als die Hälfte musste in den letzten zwei Jahren geplante Investitionen verschieben, weil keine passende Finanzierung verfügbar war. Die Zufriedenheit mit bestehenden Finanzierungsmodellen liegt bei gerade einmal 2,6 von 5 Punkten.

Die Branche möchte investieren: in Modernisierung, Digitalisierung und Erweiterung. Aber das Kapital fehlt, oder kommt zu langsam. Dass es auch anders geht, zeigt ein Beispiel, das in Österreich längst Realität ist.

Von der Idee zweier Skilegenden zur Hotelgruppe

Rainer Schönfelder und Hermann Maier — zwei Namen, die in der Welt des alpinen Skisports für sich sprechen — haben vor rund einem Jahrzehnt eine Idee entwickelt, die weit über den Sport hinausging. Skifahren wird teurer, Familienurlaub in den Bergen immer schwerer leistbar. Was, wenn man den Alpenurlaub neu denkt. Nämlich funktional, modern und fair im Preis-Leistungs-Verhältnis?

Das Ergebnis heißt COOEE alpin. Ein Hotelkonzept, das sich bewusst auf das Wesentliche konzentriert: Perfekte Lage für Sommer- und Winteraktivitäten, modernes Interieur, und ein Preispunkt, der Familien und aktive Urlauber tatsächlich anspricht. Heute betreibt die You Will Like It Hotels GmbH unter Geschäftsführer Thomas Schmid drei Standorte in den österreichischen Alpen: Bad Kleinkirchheim, Gosau am Dachstein und St. Johann in den Kitzbüheler Alpen. Skilegende Rainer Schönfelder ist als Gesellschafter weiterhin an Bord.

Privatanleger:innen als Kapitalgeber — und was daraus wurde

Für den Aufbau der Hotelgruppe wurde ein Finanzierungsweg gewählt, der damals noch ungewöhnlich war: digitale Unternehmensfinanzierung über CONDA (damals noch Crowdinvesting auf conda.at). Statt ausschließlich auf Bankkredite zu setzen, bekamen Privatanleger:innen die Möglichkeit, direkt in das Projekt einzusteigen — mit echtem Kapital, echten Zinsen, und einer echten Verbindung zu einem österreichischen Unternehmen, das sie selbst kennen und anfassen können.

Das Ergebnis spricht für sich. Am 30. Juni 2024 zahlte COOEE alpin das gesamte investierte Kapital samt Zinsen und Bonuszahlung vorzeitig zurück. Aus € 1,2 Millionen aufgenommenem Kapital wurden € 1,8 Millionen — inklusive über € 580.000 an Zinsen an die Anleger:innen. In einem wirtschaftlichen Umfeld, das für die Tourismusbranche alles andere als einfach war.

Für Geschäftsführer Thomas Schmid unterstreicht das nicht nur die wirtschaftliche Stabilität des Projekts, sondern auch, was passiert, wenn Unternehmer:innen und Privatanleger:innen gemeinsam an eine Idee glauben.

Was der Branchenreport dazu sagt

Die Zahlen aus dem Branchenreport Tourismus 2025 geben diesem Beispiel einen breiteren Kontext. 69 % der befragten Tourismusbetriebe erwarten, dass alternative Finanzierungsformen in den nächsten Jahren deutlich an Bedeutung gewinnen. Und jene Betriebe, die bereits auf digitale Unternehmensfinanzierung gesetzt haben, berichten ausnahmslos von einem konkreten Nebeneffekt: Sie haben neue Gäste gewonnen. Anleger:innen werden zu Gästen, Gäste zu Unterstützer:innen — eine Dynamik, die mit klassischer Bankfinanzierung schlicht nicht entsteht.

Gleichzeitig zeigt der Report: Das größte Hindernis ist nicht Skepsis, sondern Unwissen. 48 % der Betriebe kennen alternative Finanzierungsmodelle dem Begriff nach, haben sie aber noch nie genutzt und verfügen kaum über praktische Erfahrung damit. Was fehlt, sind konkrete Praxisbeispiele. COOEE alpin ist genau das.

Drei Hotels, eine klare Struktur

Wer heute auf cooee-alpin.com bucht, bucht bei der You Will Like It Hotels GmbH. Das ist die Wiener Holdinggesellschaft, hinter der Rainer Schönfelder und Thomas Schmid als Gesellschafter stehen. Die drei Standorte werden unter der Marke COOEE alpin als eigenständige Hotelgruppe geführt:

• Bad Kleinkirchheim — direkt an der Piste, mit dem Thermal Römerbad als Nachbar
• Gosau am Dachstein — inmitten einer der beeindruckendsten Bergkulissen Oberösterreichs
• St. Johann in den Kitzbüheler Alpen — der ursprüngliche Startpunkt der Erfolgsgeschichte

Vertriebspartner ist unter anderem DER Touristik, die Touristik-Dachmarke der Rewe Group, was ein starkes Signal für die Reichweite und Professionalität des Konzepts darstellt. Das Angebot ist geblieben, was es von Anfang an war: kein Luxusresort, keine Budget-Absteige, sondern ein smartes Angebot für Menschen, die die Berge lieben und dafür nicht ein Vermögen ausgeben wollen.

Nah, greifbar, nachvollziehbar

Zusammengefasst können wir feststellen, dass der Report eine Branche im Wandel zeigt, mit echtem Investitionsbedarf, aber zu engen klassischen Finanzierungskorridoren. COOEE alpin zeigt, dass digitale Unternehmensfinanzierung in der Hotellerie nicht nur funktioniert, sondern messbare Ergebnisse liefert: für das Unternehmen und für die Privatanleger:innen, die mitgemacht haben.

Wer sein Geld anlegt und dabei spüren will, was damit entsteht, findet hier einen entscheidenden Unterschied zur anonymen Börse: Ein Hotel, das man selbst besuchen kann, in einer Region, die man kennt. Die DACH-Region hat großartige Tourismusunternehmen und Privatanleger:innen haben unter anderem auf Plattformen wie CONDA Capital Market die Möglichkeit, Teil davon zu sein.