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Die EPH Group AG verbindet spezialisierte Hotel-Entwicklung mit einer kapitalmarktorientierten Finanzierungsstrategie: Das Unternehmen erwirbt erstklassige Grundstücke in Top-Tourismusdestinationen der DACH-Region, entwickelt Hotel- und Resortkonzepte im Premium- und Luxussegment, sichert langfristige Betreiberverträge mit führenden internationalen Hotelmarken – und veräußert in der Regel die baureifen Projekte vor Baubeginn. Dieser Ansatz ermöglicht Entwicklermargen von rund 50 % bei durchschnittlichen Projektlaufzeiten von 24 Monaten, ohne Bau- oder Betriebsrisiken (Quelle: NuWays Equity Research). 

Mit 9 Projekten in Entwicklung, dem Uplisting (Wechsel in ein höheres, reguliertes Börsensegment mit strengeren Transparenzanforderungen) an den Primärmarkt der Börse Düsseldorf (April 2026) und dem Handelsstart auf Xetra (elektronisches Handelssystem der Börse Frankfurt) positioniert sich EPH Group AG als kapitalmarktfähiger Spezialist in einem Segment mit überdurchschnittlichem Wachstum. Der erste Projektverkauf ist für die zweite Jahreshälfte 2026 geplant.

Unternehmensvorstellung

Unternehmensprofil:
Die EPH Group AG wurde 2023 als österreichische Aktiengesellschaft gegründet und hat ihren Sitz in Wien. Das Unternehmen fokussiert sich auf die Entwicklung renditestarker Hotel- und Resort-Projekte im Premium- und Luxussegment und baut dabei ein diversifiziertes Portfolio in Österreich, Deutschland sowie weiteren europäischen Top-Destinationen auf. Das Ziel: überdurchschnittliche Renditen aus eigenen Projektentwicklungen. Aktuell befinden sich 9 Projekte in Entwicklung u.a  „Hochrindl" (Kärnten), „Heiligenblut" (Kärnten), „Gerlitzen" (Kärnten), „Windischgarsten" (Oberösterreich), „Bavaria I Design Hotel" (Bayern) und in Tirol mit ca. 2.400 geplanten Betten auf ca. 225.000 qm Grundstücksfläche. Der erste Projektverkauf ist für die zweite Jahreshälfte 2026 geplant.

Produkte/Dienstleistungen:
Das Kerngeschäft der EPH Group AG folgt einem klar definierten, kapitaleffizienten Zyklus: (1) Erwerb erstklassiger Grundstücke, (2) Einholung aller Genehmigungen, (3) Entwicklung hochwertiger Hotel- und Resortkonzepte (4) Abschluss langfristiger Betreiberverträge mit führenden Hotelmarken und (5) Exit durch Verkauf des vollständig entwickelten, baureifen Projekts – noch vor Baubeginn. Dieser Ansatz ermöglicht Entwicklermargen von rund 50 % bei durchschnittlichen Projektlaufzeiten von nur ca. 24 Monaten (Quelle: NuWays Equity Research). Jedes Projekt wird über eine eigene Zweckgesellschaft (SPV) abgewickelt, um Risiken zu minimieren. EPH kooperiert mit führenden Hotelmarken, um für jedes Projekt den bestmöglich passenden Betreiber zu gewinnen. Die Vertragsstruktur wird projektspezifisch nach einer Chancen-Risiken-Analyse festgelegt.

Für Feasibility Study, Due Diligence, Bewertung und Betreiberstrukturierung arbeitet EPH mit führenden spezialisierten Partnern zusammen, darunter Michaeler & Partner, mrp hotels und Christie & Co.

Exit-Käufer: Institutionelle Investoren wie Immobilienfonds, Versicherungen oder spezialisierte Hospitality-Asset-Manager, die nach stabilen, gebrandeten Assets in Premiumlagen suchen, die Komplexität der frühen Entwicklungsphase jedoch nicht selbst übernehmen wollen oder können.  

Zukunft/Ausblick:
Der europäische Luxusreisemarkt erzielte 2025 einen Umsatz von USD 538,6 Mrd. und wird bis 2033 mit einer jährlichen Wachstumsrate (CAGR) von 7,7 % wachsen. In Österreich belief sich der Luxusreisemarkt 2025 auf USD 9,3 Mrd. (erwartetes Wachstum auf USD 17,9 Mrd. bis 2033, CAGR 8,7 %). Quelle: IMARC Group, Austria Luxury Travel Market Size, Share, Trends and Forecast 2025–2033. Die Hotel- und Resortentwicklung im Premium- und Luxussegment wächst strukturell und übertrifft Stadthotels bei zentralen Kennzahlen: höhere Umsätze pro Zimmer (RevPAR), Rekordauslastungen und signifikant gestiegene Tagesraten (ADR). Das Premium- und Luxussegment entwickelt sich dabei überdurchschnittlich, getragen von steigenden Vermögensniveaus und wachsender Nachfrage vermögender Reisender nach hochwertigen Freizeiterlebnissen. Quelle: https://hotelinside.ch/weltweiter-luxushotel-boom-wird-sich-2025-fortsetzen/

Auch institutionelle Investor:innen fokussieren verstärkt auf Freizeit- und Resortdestinationen, die durch überdurchschnittliche Nachfrage- und Preisentwicklung überzeugen. Quelle: Savills European Hotel Investment Outlook 2026; CBRE Hotel Investor Intentions Survey 2025

Die EPH Group AG verfolgt eine kapitalmarktorientierte Finanzierungsstrategie, die eine ausgewogene Kapitalstruktur sicherstellen soll. Mit zwei börsennotierten Anleihen, der Aktiennotierung an der Börse Stuttgart (seit Nov. 2025), dem Uplisting an die Börse Düsseldorf (April 2026) und dem Handelsstart an der Frankfurter Wertpapierbörse und auf Xetra (2026) setzt EPH Group auf einen kapitalmarktorientierten Finanzierungsansatz. Das innovative "Land for Equity"-Modell beschleunigt den Portfolioausbau ohne hohen Liquiditätsbedarf: Grundstückseigentümer:innen erhalten börsennotierte EPH-Aktien statt Barzahlung. Das Modell schafft damit Interessengleichheit zwischen Grundstückseigentümer:innen und EPHs langfristigem Wachstum. Das Portfolio soll durch weitere Projekte im Premium- und Luxussegment kontinuierlich ausgebaut werden.

Erfolge & Milestones

• Q2 2023: Gründung der EPH Group AG; Emission der ersten börsennotierten Anleihe 2023–2030 (ISIN: DE000A3LJCB4) – Listing an der Wiener Börse sowie den Börsen Frankfurt und Euronext Paris – 10 % Zinsen p.a., monatliche Zinszahlung
• Q1 2025: Emission der zweiten Anleihe 2025–2032 (ISIN: DE000A3L7AM8) – Volumen bis zu EUR 50 Mio., 10 % Zinsen p.a., erstmals besichert durch Verpfändung von Gesellschaftsanteilen an Tochter- und Beteiligungsgesellschaften, Listing an den Börsen Wien, Frankfurt und Stuttgart
• 19. November 2025: Börsengang der EPH Group AG Aktie an der Börse Stuttgart (Erstnotiz EUR 78). Hier können Sie den aktuellen Kurs der EPH Group AG Aktie an der Börse Stuttgart einsehen
• 22. April 2026: Uplisting an den Primärmarkt der Börse Düsseldorf
• 2026: Handelsstart an der Frankfurter Wertpapierbörse und auf Xetra
• Mai–Juni 2026: Kapitalerhöhung 2026

Management-Team

Die EPH Group AG wird von einem erfahrenen Team geführt.