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Der Tiny Park Hilden ist ein strategisch positioniertes Investmentprojekt mit 60 voll ausgestatteten Tiny Houses am Standort Otto-Hahn-Straße in Hilden. Das Projekt profitiert von der Lage im wirtschaftsstarken Ballungsraum zwischen Düsseldorf und Köln sowie der Nähe zu Messen, Veranstaltungsorten und Gewerbegebieten. Die Zielgruppen umfassen Messe-, Event- und Sportgäste, Monteure, Projektteams sowie Touristen. Die Finanzierung erfolgt über Wandelschuldverschreibungen mit 8 % Verzinsung p.a. bei einer Laufzeit von 24 Monaten. Investor:innen erhalten am Laufzeitende die Möglichkeit einer Rückzahlung oder alternativ des Wandels in ein Tiny House in einem anderen Park. Der operative Betrieb wird durch eine etablierte Airbnb-Betreibergesellschaft sichergestellt, wodurch ein professionelles Vermarktungs- und Auslastungsmanagement gewährleistet ist.

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Unternehmensvorstellung

Der Tiny Park Hilden ist ein professionell konzipiertes Beherbergungs- und Investmentprojekt am Standort Otto-Hahn-Straße in Hilden. Das Projekt umfasst 60 voll ausgestattete Tiny Houses, die in einen professionellen Betrieb eingebunden werden. Der Standort profitiert von seiner strategischen Lage im Ballungsraum zwischen den Metropolen Düsseldorf und Köln sowie der Nähe zu den Autobahnen A3 und A46. Diese verkehrsgünstige Position ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Ziele wie der Messe Düsseldorf, der Koelnmesse, der LANXESS arena und der MERKUR SPIEL-ARENA, die je nach Verkehrslage in rund 25 bis 35 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.

Produkte und Zielgruppen

Das Nutzungskonzept ist bewusst breit aufgestellt und orientiert sich an den Anforderungen eines flexiblen Beherbergungsmarktes. Die Tiny Houses richten sich an eine diversifizierte Zielgruppe: Messegäste nutzen die Anlage als komfortable und preislich attraktive Alternative zu stark nachgefragten Innenstadthotels. Konzert-, Sport- und Eventbesucher:innen profitieren von der guten Anbindung an die großen Veranstaltungsorte der Region. Monteure, Projektteams und Geschäftsreisende finden eine moderne Unterkunftslösung in der Nähe der Gewerbe- und Industriegebiete in Hilden, Düsseldorf-Süd, Langenfeld, Leverkusen, Haan und Erkrath. Darüber hinaus bietet der Standort für Touristen und Kurzurlauber:innen einen idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region, etwa nach Düsseldorf, Köln, zum Schloss Benrath, zum Unterbacher See oder ins Bergische Land.

Die Tiny Houses sind vollständig ausgestattet und verfügen über einen Schlafbereich, eine Wohnzone, ein eigenes Bad sowie eine Sanitärküche bzw. Küche zur Selbstversorgung. Schnelles WLAN ermöglicht Homeoffice, Streaming und Projektarbeit. Je nach Konzept sind digitale Zugangssysteme und Self-Check-in/-Check-out vorgesehen, was eine hohe operative Effizienz gewährleistet. Für Langzeitaufenthalte, etwa von Monteur:innen oder Projektteams, werden attraktive Konditionen angeboten.

Strategische Ausrichtung und Ausblick

Das operative Modell basiert auf einem diversifizierten Einheitenmix mit Schwerpunkt auf auslastungsstarken Produkten für 1 bis 2 Gäste sowie ergänzender Kapazität für Gruppen- und Eventbuchungen. Die Preissteuerung erfolgt saisonal und eventbezogen über ein Hauspreis-Modell je Einheit pro Nacht. Der Vertrieb wird über ein Plattform- und Channel-Modell organisiert, der Betrieb erfolgt im Self-Service-Format mit digitaler Unterstützung. Dieses Modell reduziert operative Reibungsverluste und schafft eine hohe Planbarkeit und Transparenz.

Für den operativen Betrieb des Parks wird eine etablierte Airbnb-Betreibergesellschaft eingesetzt. Damit wird ein professionelles Vermarktungs-, Buchungs- und Auslastungsmanagement sichergestellt. Das Betriebskonzept ermöglicht eine marktorientierte Positionierung der Anlage sowohl im Bereich kurzfristiger Aufenthalte als auch im Segment längerer Nutzungen.

Das strategische Ziel besteht darin, ein wirtschaftlich tragfähiges und investorenfähiges Tiny-House-Projekt zu realisieren, das von der dynamischen Nachfrage nach flexiblen, kompakten und effizient betriebenen Unterkunftsformen profitiert. Die Kombination aus wiederkehrender Eventnachfrage und planbarer Grundauslastung durch Business- und Longstay-Gäste soll eine hohe Marktfähigkeit über verschiedene Nachfragezyklen hinweg sicherstellen.