Key Facts für Anleger:innen
- Finanzmarktfähiges Anlageprodukt: Aktienbeteiligung gemäß deutschem Wertpapiergesetz (eWPG) mit Wertpapierkennnummer.
- Impact Investment: ESG-konformer Wiederaufbau in modularer Holzbauweise gemeinsam mit der deutsch/österreichischen Gropyus AG.
- Marktpotenzial: Laut Weltbank besteht in der Ukraine ein Investitionsbedarf von über 84 Mrd. USD allein im Bereich Wohnungsbau.
Zitat von Konstantin Magaletskiy, Partner des ukrainischen Green Recovery Fund:
“Im kommenden Jahrzehnt wird die Ukraine die größte Baustelle Europas.”
Unternehmensvorstellung
Crowd Ukraine plant bis 2030 Investitionen in Höhe von 100 Mio. EUR in den Aufbau eines landesweiten Immobilienportfolios in der Ukraine. Im ersten Schritt ist der Bau von 20 Co-Living- und Co-Working-Hubs in allen großen Universitätsstädten der Ukraine geplant. Bis 2035 ist ein weiterer Ausbau auf mindestens 40 Standorte vorgesehen.
Jedes Gebäude umfasst plangemäß rund 50 voll-möblierte Mikroapartments zur flexiblen/temporären Vermietung (“Wohnen auf Zeit”), ergänzt durch gemeinschaftlich nutzbare Bereiche für Co-Working, Networking und sozialer Begegnung. Zusätzlich sind öffentlich zugängliche Bar- und Caféflächen vorgesehen. Das Konzept richtet sich an junge Berufstätige, sogenannte Digital Natives sowie Rückkehrer:innen ohne festen Wohnsitz – mit einem klar positionierten, markenbasierten Betriebsmodell nach dem Vorbild erfolgreicher Hospitality-Marken wie z.B. Motel One oder weiteren Beherbergungsketten mit einheitlichem Außenauftritt.
Als Impact Investment setzt Crowd Ukraine auf ESG-konformes und CO₂-reduziertes Bauen in modularer Holzbauweise. Die Projektstandards orientieren sich am European Green Deal. Umsetzungspartner beim Häuserbau ist der deutsch/österreichische Technologieführer im automatisierten Holzmodulbau Gropyus AG. Das Investitionsvolumen pro Standort liegt bei durchschnittlich rund 5 Mio. EUR.

Finanzierungsstrategie und Kapitalstruktur
Die ersten zehn Immobilienprojekte werden im Westen der Ukraine, d.h. westlich des Dnipro-Flusses realisiert. Die Finanzierung startet mit einer ersten Eigenkapitalrunde in Höhe von 5 Mio. EUR. Anleger:innen beteiligen sich dabei direkt an der Crowd Ukraine Invest AG durch digitale Namensaktien gemäß deutschem elektronischen Wertpapiergesetz (eWPG). Vermarktet als pan-Europäisches Wiederaufbau-Investment ist für die erste Kapitalrunde (A-Runde) die Platzierung über verschiedene Plattformen in Europa vorgesehen.
Nach Abschluss der Startfinanzierung sind zeitnah in 2026/27 weitere Eigenkapitalaufnahmen (B- und C-Runde) mit bis zu 50 Mio. EUR sowie eine sukzessive bzw. sich anschließende Aufnahme von Fremdkapital vorgesehen. Nach Fertigstellung und Vollvermietung der ersten zehn Gebäude – angestrebt innerhalb der ersten drei Jahre – soll eine rund 50-prozentige Refinanzierung über Förderkredite z.B. von KfW, EIB und EBRD erfolgen. Ziel ist der weitere Ausbau des Immobilienportfolios – perspektivisch auch in der Süd- und Ostukraine, abhängig von der sicherheitspolitischen Lage.
Historie:
Die Idee zu Crowd Ukraine entstand im Frühjahr 2023, nachdem der damalige deutsche Bundeswirtschaftsminister Robert Habeck am 3. März im ZDF Heute-Journal erklärte, “dass der Wiederaufbau der Ukraine für deutsche Wirtschaftsunternehmen bereits heute beginne.” Im selben Zusammenhang kündigte er seitens der deutschen Bundesregierung an, deutsche Wiederaufbauinvestitionen mit der bis zu 15-jährigen Investitionsgarantie des Bundes abzusichern.
Am 2. Mai 2024 wurde die Crowd Ukraine zunächst in der Rechtsform einer GmbH gegründet. Im Februar 2025 erfolgte die Umwandlung in die Crowd Ukraine Invest AG mit einheitlicher Satzung.
Zur Umsetzung des ersten Pilotprojekts wurden bereits strategische Partnerschaften initiiert. Hierzu zählen ein unterzeichneter Letter of Intent (LoI) mit der deutsch-österreichischen Gropyus AG, Technologieführer im Bereich Holzmodulbau, sowie mit UkraineInvest, der offiziellen Investitionsförderungsagentur der ukrainischen Regierung. Mit letzterer wurde im Rahmen der diesjährigen Wiederaufbaukonferenz in Rom ein Memorandum of Understanding (MoU) über einen geplanten Investitionsrahmen von 100 Mio. EUR unterzeichnet. Zusätzlich liegen weitere Memoranden zur Zusammenarbeit mit den Städten (City Council) der westukrainischen Städte Lviv und Ivano-Frankivsk vor.
Crowd Ukraine ist das erste öffentliche Beteiligungsangebot, welches unter der Nummer GKA 9610 für die aktuell auszugebende A-Runde mit einer Kapitaldeckung von 5 Mio. EUR für die Investitionsgarantie der Bundesregierung registriert wurde.

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Alex ist Gründer und Ideengeber für Crowd Ukraine: „Ich habe bereits mehrfach Firmen geleitet und mitgegründet. Mit unserer ersten Unternehmensgründung in Hamburg haben wir binnen fünf Jahren ein Team mit über 50 Mitarbeitenden und einer Bilanzsumme von über 100 Mio. Euro aufgebaut. Nach meinem Anteilsverkauf habe ich die Welt bereist und bis heute über 70 Länder gesehen. Ich bin gelernter Schifffahrtskaufmann, habe an der Cass Business School in London meinen Master-Abschluss in Finance abgeschlossen und die Ukraine inzwischen 14-mal bereist. Seit Kriegsausbruch habe ich mehr als 200 Tage in Kiew verbracht und direkt vor Ort an der Gründung von Crowd Ukraine gearbeitet.
Roland wurde in Budapest geboren und lebt seit mehreren Jahren in Deutschland. Er hat Politikwissenschaft an der Universität Hamburg studiert und war in Hamburg politisch aktiv. Darüber hinaus war er als Bevollmächtigter der Landesgeschäftsführung beim Wirtschaftsrat der CDU in Hamburg tätig. In diesen Jahren hat Roland wertvolle Kontakte in Politik und Wirtschaft aufgebaut – mit einem besonderen Fokus auf Ungarn und Deutschland. Diese Netzwerke bringt er gezielt in seine Arbeit bei Crowd Ukraine ein, insbesondere im Bereich Investor Relations und strategischer Kommunikation.
Mit fast zwei Dekaden Arbeitserfahrung in der deutschen staatlichen Entwicklungshilfe (v.a.bei KfW und auch BMZ), davon vier Jahre vor Ort in der Ukraine, stellt Kurt eine ideale Verbindung zwischen Crowd Ukraine und entwicklungspolitischen Akteuren aus Politik und Wirtschaft her. Sein beruflicher Hintergrund in den Bereichen Exportwirtschaft, Kommerzfinanzierung und Bar-Mixologie runden einen gelungenen Beitrag zum Team ab.
Als ukrainische Ökonomin mit einem PhD in Wirtschaftstheorie verbindet Olga über sieben Jahre Erfahrung in der akademischen Forschung mit mehr als sechs Jahren praktischer Tätigkeit in der Beratung von Tech-Start-ups sowie im Innovationsmanagement – insbesondere in den Bereichen Market Places und Investments. Derzeit in Deutschland ansässig, ist sie sowohl im ukrainischen als auch im deutschen Tech- und Impact-Ökosystem tief verankert. Mit einem klaren Fokus auf strategische Partnerschaften und grenzüberschreitende Zusammenarbeit fungiert sie als wichtige Schnittstelle zwischen Crowd Ukraine und relevanten Akteuren in ganz Europa und treibt Kooperation sowie nachhaltige Wirkung gezielt voran.
40 Jahre Erfahrung in der Finanzindustrie, davon 18 Jahre bei MPC Capital (Mitarbeiter-Nr. 007). Aufbau eines Platzierungsvolumens von 40 Mio. bis zu 1 Mrd. EUR Eigenkapital. Seit 12 Jahren Inhaber einer eigenen Consulting-Firma, daneben regelmäßig Mandate bei Start- und Grown-Ups. Hierdurch mit sehr gutem Netzwerk zu Family Offices und institutionellen Investoren. Tiefes Wissen in Regulatorik und Finanzmärkten mit Zulassung nach § 34f GewO (Abs. 1, 2 und 3). Starke Kompetenz in der Eigenkapitalbeschaffung, mit langjähriger Erfahrung als Unternehmer, Geschäftsführer und Teamleiter.
Dipl. Ing. mit 25-jähriger Managementtätigkeit, in dessen Rahmen er den erfolgreichen Aufbau unterschiedlicher Geschäftsmodelle geleitet hat. Als gleichzeitiger Investor der ersten Stunde ist Matthias die ideale Besetzung bei Aufbau und Weiterentwicklung von Crowd Ukraine. Darüber hinaus machen ihn seine vielfältigen Erfahrungen bei der Beteiligung und Förderung von Startups zu einem wichtigen Teammitglied bei Crowd Ukraine.
Mit einem MBA mit Auszeichnung und über fünf Jahren Erfahrung als CFO in einem ukrainischen Industriebetrieb bringt Svitlana fundiertes Finanzwissen und strategische Umsetzungskraft ins Team. Sie hat erfolgreich mit Organisationen wie der Weltbank, UNDP und UNICEF zusammengearbeitet – sowohl auf lokaler als auch nationaler Ebene in der Ukraine. Vor ihrer kriegsbedingten Flucht mit ihrem Sohn nach Deutschland war Svitlana Deputy Gesundheitsministerin der Regierung in Kiew sowie Deputy Gouverneurin des Oblast Odessa und bringt so vielfältige politische Kontakte in die Ukraine mit. In den letzten zwei Jahren war sie im Startup-Ökosystem in Frankfurt am Main tätig. Ihre Stärke: komplexe Projekte nicht nur konzipieren, sondern effizient und wirkungsvoll umsetzen – auch wenn es schnell gehen muss.
Als ukrainische Spezialistin für Innovation und Marketing mit einem Doktortitel in Wirtschaftswissenschaften bringt Iryna über 20 Jahre Erfahrung in Marketing, Kommunikation und Geschäftsentwicklung mit. Sie hatte leitende Managementpositionen inne, darunter CEO-Rollen in internationalen Unternehmen und Deep-Tech-Startups, und entwickelte groß angelegte Werbekampagnen für globale Marken.
Als akkreditierte Marketingberaterin bei der Europäischen Bank für Wiederaufbau und Entwicklung (EBRD) in Programmen zur Unterstützung von KMU ist Iryna außerdem Botschafterin von TechUkraine, Gründerin mehrerer Tech- und Social-Impact-Startups in der Ukraine und Polen sowie Mentorin und Evaluierungsexpertin beim Ukrainian Startup Fund.
Bei Crowd Ukraine leitet Iryna Marketing und Geschäftsentwicklung, mit Schwerpunkt auf strategischer Kommunikation, Markenbekanntheit und der Stärkung der Wirkung und Investorencommunity des Unternehmens für den nachhaltigen Wiederaufbau der Ukraine.
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Beim Live-Event Let them Pitch am 22. September 2025 in Wien stellte Crowd Ukraine Invest AG ihren Investmentcase vor: Wohn- und Arbeitsräume im Wiederaufbau-Kontext Ukraine, mit Zielvolumen 100 Mio. Euro bis 2030 (ca. 20 Projekte). Im Rahmen des Abends stimmten rund 80 Investor:innen ab – Crowd Ukraine erhielt die meisten Stimmen und gewann damit den
Interviews mit rbb24 Inforadio: Privates Funding für den Wiederaufbau der Ukraine
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100 Mio. Euro Investitionsplan für den Wiederaufbau der Ukraine
Mit der Unterzeichnung eines Memorandum of Understanding zwischen UkraineInvest (dem Investment Office der ukrainischen Regierung) und Crowd Ukraine Invest AG wurde der Start eines privaten Wiederaufbau-Programms in Höhe von 100 Millionen Euro bekanntgegeben. Ziel ist der Neubau von ESG-konformen Co-Living/Working Community Hubs in der ganzen Ukraine, umgesetzt durch private Mittel aus Europa. Wie UkraineInvest berichtet,
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