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Key Facts für Anleger:innen
- Reguliertes Investment: Erstes durch den Finanzmarkt reguliertes Crowdinvestment für den Wiederaufbau der Ukraine
- Staatlich abgesichert: Investitionsgarantie der deutschen Bundesregierung
- Echte Aktienbeteiligung: Beteiligung an einer neu gegründeten deutsch-ukrainischen Immobiliengesellschaft gemäß deutschem Wertpapiergesetz
- Nachhaltiger Wiederaufbau: ESG-konformes Baukonzept in modularer Holzbauweise mit dem deutschen Holzbauunternehmen Gropyus
- Hohe Marktdynamik: Die Weltbank beziffert den Bedarf für den Wiederaufbau von Wohnraum in der Ukraine auf über 50 Mrd. €
Unternehmensvorstellung
Crowd Ukraine verfolgt das Ziel, bis 2030 eine deutsch-ukrainische Immobilien-Aktiengesellschaft mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 100 Mio.€ aufzubauen. Das Geschäftsmodell sieht die Errichtung von 20 Co-Living-Apartmenthäusern in den 20 größten Studentenstädten der Ukraine vor – ein einheitliches Wohnkonzept nach dem Vorbild erfolgreicher Marken wie Motel One.
Jedes Apartmenthaus umfasst 50 voll möblierte, bezahlbare Mikro-Apartments zur flexiblen Vermietung sowie großzügige Gemeinschaftsbereiche für Co-Working, Networking und soziale Interaktion. Zusätzlich integriert das Konzept öffentliche Bar- und Caféflächen. Die Zielgruppe sind junge Berufstätige und Studierende in der Ukraine.
Als Impact Investment setzt Crowd Ukraine auf klimaneutrales und ESG-konformes Bauen in modularer Holzbauweise. Alle Projekte orientieren sich an den Standards des European Green Deal. Jedes Apartmenthaus hat ein Investitionsvolumen von rund 5 Mio. €.
Finanzierungsstrategie und Kapitalstruktur
Die ersten 10 Immobilienprojekte sollen zunächst ausschließlich im Westen der Ukraine entstehen und werden durch pan-europäische Crowdinvestments eigenkapitalfinanziert. Hierfür werden 10 Finanzmarkt-regulierte Kapitalinvestments in Höhe von jeweils 5 Mio. € in 10 EU-Ländern emittiert.
Anleger:innen investieren zunächst über eine von der Crowd Ukraine Invest GmbH emittierte Wandelanleihe. Innerhalb von 24 Monaten ist die Umwandlung in eine deutsche Aktiengesellschaft geplant. Durch dieses Modell erhalten sowohl aktuelle als auch zukünftige Anleger:innen direkte Eigenkapitalanteile an der Crowd Ukraine Immobilien AG.
Nach Fertigstellung und Vollbezug der ersten 10 Gebäude (voraussichtlich innerhalb von 2–3 Jahren) wird eine Refinanzierung der Eigenkapitalstruktur durch Fremdkapital angestrebt. Hierfür sollen Wiederaufbaukredite der KfW, EIB und EBRD genutzt werden, um den Bau weiterer Immobilienprojekte zu ermöglichen – je nach geopolitischer Lage auch in der Süd- und Ostukraine.
Geplante Mittelverwendung
Die erste Finanzierungsrunde über 5 Mio. € dient primär:
• dem Grundstückserwerb und der Baufinanzierung (rund 4 Mio. €)
• der Deckung von Kapitalkosten und der Finanzierung des weiteren Unternehmenswachstums
Crowd Ukraine bietet Anleger:innen eine einzigartige Gelegenheit, am Wiederaufbau der Ukraine mitzuwirken und zugleich an einem wachstumsstarken Immobilienmarkt teilzuhaben.
Informieren Sie mich zum Start!
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Alexander Tebbe ist Gründer und Ideengeber für Crowd Ukraine: „Ich habe schon einige Firmen geleitet und mitgegründet. Mit unserer ersten Schifffahrtsfirma in Hamburg haben wir binnen fünf Jahren ein Team mit über 50 Mitarbeitenden und einer Bilanzsumme von über 100 Mio. Euro aufgebaut. Nach meinem Anteilsverkauf habe ich die Welt bereist bis heute über 70 Länder gesehen. Ich bin gelernter Schifffahrtskaufmann, habe an der Cass Business School in London meinen Master-Abschluss in Finance abgeschlossen und die Ukraine inzwischen zwölfmal bereist. Seit Kriegsausbruch habe ich mehr als 200 Tage in Kiew verbracht und direkt vor Ort an der Gründung von Crowd Ukraine gearbeitet.
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Benjamin Welling ist unser Finanzexperte und direkter Draht in die deutsche und europäische Politik. Mit seinem Studium der Betriebswirtschaft und mehr als 20-jähriger Politikerfahrung in verschiedenen Vorsitzpositionen ist Benjamin hervorragend vernetzt von Brüssel bis Berlin. Benjamin verantwortet sämtliche Themen rund um Finanzen, Regulierung und Zertifizierung und vertritt die Interessen von Crowd Ukraine in Wirtschaft und Politik.
Roland Becker ist studierter Politikwissenschaftler der Universität Hamburg und spricht mehrere europäische Sprachen fließend. „Als junger Mensch aus Ungarn weiß ich, wie wichtig Demokratie für die Gesellschaft ist und ich möchte am Prozess der europäischen Integration der Ukraine mitwirken.“ Roland verantwortet die Bereiche Investor Relations und Marketing und ist rund um die Uhr für die Belange und Fragen der Crowd zuständig, bei Social Media genauso wie im echten Leben.