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Bauzentrum - Blaue Lagune

Country flag Wien, Österreich

01.08.2031

Laufzeit

9%

Zinssatz

Investieren Sie in die Zukunft des nachhaltigen Bauens mit einer Rendite von 9 % p.a.

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Laufzeit 01.08.2031
Zinssatz 9 %

Zusätzliche Info

Anlageprodukt: nachrangige Anleihe 
ISIN/WKN: AT0000A3DXA0
Nennbetrag zu je: EUR 250
Mindestzeichnung: 1 Einheit
Fundingschwelle: EUR 400.000
Emissionsvolumen: EUR 2.500.000
Laufzeit bis: 01.08.2031
Zinssatz: 9,0% p.a.
Berechnungsmethode: 30/360
Zinszahlungstag: ab 01.08.2025
Rückzahlung: endfällig
Angeboten in: AT, DE
Vermittler: CONDA Capital GmbH
Lizenz: ECSP - VO

 

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Risikowarnung: Es handelt sich um risikoreiche Investitionen, die nur selten besichert sind. Investieren Sie nur, wenn Sie auch Ihr gesamtes investiertes Geld verlieren können. Ihre Anlage ist nicht durch die Europäischen Einlagensicherungssysteme geschützt. Hier erfahren Sie mehr.

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Key Facts für Anleger:innen

  • Starke Marke und Marktposition: Profitieren Sie von der Marke "Blaue Lagune", einem Unternehmen, das bei 95 % der Hausbesitzer:innen in Österreich bekannt ist und einem Marktanteil von 60 % im Fertighausbereich besitzt.
  • Stabile Cashflows: Das Fertighauszentrum Blaue Lagune erzielt stabile Erlöse, die durch gesteigerte Einnahmen aufgrund der erweiterten Flächen zusätzlichen Mieter:innen im Bauzentrum weiter wachsen sollen. Bereits vor der Fertigstellung sind 60 % der Flächen vermietet.
  • Starke operative Kennzahlen: Profitieren Sie durch das angestrebte Umsatzwachstum und die Eigenkapital-Quote von 18 %.
  • Innovatives Ausstellungskonzept: Ihr Kapital wird in ein innovatives Ausstellungskonzept mit begehbaren Hausmodellen und LED-Projektionen investiert, das zu einer starken Nachfrage bei Unternehmen in der Baubranche führt. Gleichzeitig setzt das neue Bauzentrum, das die höchste Stufe Platin des ÖGNI/DGNB-Vorzertifikats erhielt, neue Maßstäbe im lebenszyklusorientierten und nachhaltigen Bauen.
  • Vielversprechende Zukunftsaussichten: Durch die EU-Gebäuderichtlinien, die bis 2030 emissionsfreie Neubauten fordern, ist das Bauzentrum als zentrale Anlaufstelle für innovative Bauprodukte im B2B- und B2C- Bereich optimal positioniert.

 

Profitieren Sie von einem erprobten Konzept und steigenden Cashflows, die Ihnen sichere Zinsen und die Rückzahlung gewährleisten.

 

"Es ist höchste Zeit für die Bau- und Immobilienwirtschaft, durch nachhaltige Konzepte neue Weichen für eine klimaschonende Zukunft zu stellen. Mit dem neuen Bauzentrum etabliert die Blaue Lagune genau dafür eine Plattform der Präsentation, der Information, der Bewusstseins- und Weiterbidung sowie des laufenden Austauschs aller relevanten Player."

 

       

 

- Erich Benischek,

 Eigentümer und Geschäftsführer - Blaue Lagune

 

Unternehmensvorstellung

Ein zukunftsweisendes Bauprojekt erfordert zahllose Entscheidungen, kreative Visionen und umfassende Erfahrung.

 

Das neue Bauzentrum Blaue Lagune in unmittelbarer Nähe der Westfield Shopping City Süd auf dem Gelände des bekannten Fertighauszentrum Blaue Lagune eröffnet Besucher:innen einen zentralen Anlaufpunkt für fortschrittliche und nachhaltige Baumaterialien.

 

Das kurz vor der Fertigstellung stehende Bauzentrum präsentiert ein wegweisendes Ausstellungskonzept mit fünf spezialisierten Gebäuden, die verschiedene Themengebiete abdecken: Immobilien, Bautechnik, Haustechnik, Innenausstattung und Einrichtung. Jedes Gebäude besteht aus einzelnen Showrooms der Aussteller:innen (Mieter:innen), ergänzt durch zwei spezifische Themenzentren. Besucher:innen haben die einzigartige Gelegenheit, die präsentierten Produkte und Materialien im realen Einsatz zu erleben, verschiedene Hersteller zu vergleichen und persönliche Beratung vor Ort zu erhalten, um die optimale Lösung für ihre Bauprojekte zu finden.

 

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In fünf der insgesamt zehn Themenzentren erfolgt die Inszenierung der Produkte anhand von begehbaren Hausmodellen in Originalgröße. Um den Besucher:innen einen möglichst authentischen Eindruck zu vermitteln, sind diese Hausmodelle komplett ausgestattet und möbliert. Eines der Themenzentren bietet die Möglichkeit der Projektion von Grundrissen im Maßstab 1:1 mittels LED-Technik, sodass Interessent:innen durch die zukünftige Immobilie durchgehen und sich die Größenverhältnisse besser vorstellen können.

 

 

Das Bauzentrum selbst etabliert mit seinen kreislauffähigen Gebäuden einen neuen Standard für nachhaltiges Bauen und ist ein Leuchtturmprojekt für zukunftsweisende Bauvorhaben. Das Projekt wurde bereits mit der höchsten Stufe Platin des ÖGNI/DGNB-Vorzertifikats ausgezeichnet.

 

Das Ziel des neuen Bauzentrums ist, alle Bedürfnisse von Architekt:innen, Planer:innen, Verarbeiter:innen und Dienstleister:innen bis hin zu Bauträger:innen, Makler:innen und Kund:innen sowohl im privaten als auch gewerblichen Bausektor zu decken.

 

Historie:

Das Management-Team der Blauen Lagune hat in den letzten Jahren das international renommierte Fertighauszentrum Blaue Lagune etabliert. Das Areal beherbergt insgesamt 76 Aussteller:innen und zieht jährlich etwa 140.000 Besucher:innen an. Innerhalb des Kerngebiets Wien, Niederösterreich und Burgenland genießt es bei Bauherr:innen und Hausbesitzer:innen einen Bekanntheitsgrad von 95% (Omnibusbefragung 2014). Im Jahr 2019 wurden etwa 2.640 Fertighäuser verkauft, was einem Jahresumsatz von rund € 475 Mio. und einem österreichweiten Marktanteil von ca. 60% im Bereich Fertighäuser entspricht.

 

Als Reaktion auf die unumgänglichen Veränderungen in der emissionsintensiven Bauwirtschaft hat der Visionär Erich Benischek nun das Blaue Lagune Bauzentrum errichtet.

 

Ausgangssituation:

Die Fertighauszentrum “Blaue Lagune“ Verwaltungs GmbH & Co. KG ist die operative Gesellschaft des Ausstellungszentrums Blaue Lagune und erzielt ihre Erlöse aus der Vermietung von Bestandflächen / Ausstellungsflächen an Unternehmen aus dem Bauwesen (Aussteller:innen). Die Fertigstellung des Bauzentrums ist für September 2024 geplant. Ab diesem Zeitpunkt werden laufende Mieteinnahmen aus der Vermietung der Flächen im Bauzentrum erzielt.

 

 

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Zukunft:

In Anbetracht der neuen EU-Gebäuderichtlinien, die bis 2030 emissionsfreie Neubauten vorschreiben, positioniert sich das neue Bauzentrum als Vorreiter und Branchenführer für nachhaltige Bauweisen. Das kurz vor der Fertigstellung stehende Bauzentrum wird sämtliche Bedürfnisse der Marktteilnehmer:innen im Bausektor abdecken. Zwei der geplanten fünf Hausmodelle werden bereits umgesetzt. Das Konzept stieß auf sehr großen Zuspruch bei den Ausstellern und führte zu einem hohen Andrang bei der Vermietung. Ziel des Finanzierungsprojektes ist die Errichtung der drei weiteren Hausmodelle.

Erich Benischek
Erich Benischek

Eigentümer und Geschäftsführer

Biographie

Bauzentrum - Blaue Lagune

Country flag Wien, Österreich

01.08.2031

Laufzeit

9%

Zinssatz

Investieren Sie in die Zukunft des nachhaltigen Bauens mit einer Rendite von 9 % p.a.

Marketinginhalt

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Prämien für Ihre Investition

Einladung zur Eröffnungsfeier

2.500 Investition

Teilnahme an einem exklusiven Event.


Mitgliedschaft Blaue Lagune Energiegemeinschaft

5.000 Investition

Möglichkeit einer Mitgliedschaft, die sonst nur den Käufer:innen von Häusern zusteht.


Blaue Lagune Investors-Club

10.000 Investition

Exklusiver Zugang zu Workshops, Experten-Rat etc.


Architekten - Beratung

20.000 Investition

Für Bau, Um- und Ausbau, Sanierung; Umfang der Beratung 3 Stunden.


Unternehmensdaten